富甯縣FN-2019-28號國有建設用地使用權拍賣出讓公告

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富甯縣FN-2019-28號國有建設用地使用權拍賣出讓公告

(富資源交字〔2019〕10號)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》、《雲南省公共資源交易平台土地招標拍賣挂牌出讓電子交易實施細則(試行)》等法律法規的規定和要求,結合我縣土地交易工作實際,受富甯縣自然資源局委托,富甯縣政府采購和出讓中心將在雲南省土地使用權網上交易系統采用公開拍賣方式出讓1宗國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

宗地編號富甯縣FN-2019-28土地面積6908.00平方米
宗地位置富甯縣新華鎮團結社區團結小組
建築密度小于36%容積率不大于5
規劃設計條件(一)建築層數爲高層(二)建築退讓道路紅線5米;建築退讓藍線18.5米土地用途商住用地(商住比爲2;8)出讓年限商業用地40年住宅用地70年
起叫價860萬元人民幣增價幅度5萬元人民幣/次
競買保證金500萬元人民幣
土地開發使用條件受让人必须严格按照《富宁县住房和城乡建设局关于变更壮风水韵建设用地規劃設計條件的函》建设;在签订《国有土地使用权出让合同》后,严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。

二、競買人的資格要求及報名方式

(一)競買人的資格要求:中華人民共和國境內具有法人資格的房地産公司,國家法律法規另有規定的除外。

(二)报名方式及办法:报名方式:现场报名和网络报名(未通过两种报名方式的意向竞买人不能参与竞买),报名時間:2019年10月8日8时00分至2019年10月28日17时30分(节假日除外)正常工作时间,具体要求如下:

1.現場報名:

竞买人应提交下列文件:申请书原件(详细见文件格式);法人单位有效证明文件(统一社会信用代码证复印件);法定代表人的有效身份证明文件(法定代表人资格证明书原件或法人登记证书复印件);申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(详细见文件格式)及委托代理的有效身份证明文件(身份证复印件);競買保證金交纳凭证复印件;拍卖文件规定需要提交的其他文件。

競買人持以上資料到富甯縣政府采購和出讓中心(縣政務中心4樓)辦理競買手續。

網絡報名:(未通過報名的意向競買人不能參與競買);

競買人登錄雲南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網絡報名,競買人須使用數字(CA)證書登錄系統平台並按要求上傳資格材料(公司需上傳企業營業執照、法人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等掃描件,無數字(CA)證書的競買人,可至文山州公共資源交易中心辦理(聯系人及電話:孫志平,0876—2152881。地址:文山州公共資源交易中心四樓大廳(文山市華龍北路2號))。

三、索取拍賣出讓須知文件的時間、地點和方式

拍賣出讓須知文件載明本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,申請人可于2019年10月8日8時00分至2019年10月28日17時30分(節假日除外)到富甯縣政府采購和出讓中心獲取。也可在規定時限內自行登錄雲南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)下載出讓須知文件。

四、拍賣時間、地點及競價方式

(一)報名成功的競買人須在規定時限內登陸雲南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網上報價和競價。

(二)本次國有建設用地使用權拍賣采用限時競價方式進行,競價開始時間爲2019年10月29日10時00分。限時競價周期爲10分鍾,直至無人競價拍賣活動結束;在網上限時競價時間內無人應價或最高應價低于底價的本次拍賣作流拍處理。

(三)網絡競價時限內,若因網上交易系統故障等不可抗力原因,導致網絡競價無法進行的,出讓人有權終止網絡競價,采用現場拍賣方式出讓該幅地塊國有建設用地使用權。

(四)競買人應預先准備好網絡競價相關軟硬件環境(電腦、寬帶網絡等),在規定時限內准時參與網絡競價,若因競買人自身原因(數字證書遺失、電腦故障、寬帶網絡故障、所在地區停電等),造成無法准時登陸系統進行網上競價的,一切後果由競買人自行承擔。

(五)競買人因不熟悉雲南省土地使用權網上交易系統或不具備網絡競價相關軟硬件環境條件的,可于網絡競價開始半小時前,攜帶報名時使用的數字(CA)證書到達富甯縣政府采購和出讓中心,由出讓實施人提供網絡競價相關設備,競買人自行登陸雲南省土地使用權網上交易系統進行網上報價和競價。

五、確認競得人的標准及方法

(一)本次國有土地使用權拍賣出讓采用總價競拍增價方式,按照價高者得原則確定競得人,但最高應價低于出讓底價者除外。

(二)本次國有土地使用權拍賣出讓設有保留底價,竟買人的最高報價未達到保留底價的,本次國有土地使用權拍賣出讓不成交。

(三)競價活動結束後,競得人須在3個工作日內提供報名資質材料(原件)、保證金繳款情況等資料至富甯縣政府采購和出讓中心進行現場審查,審查通過後,當場簽訂“土地成交確認書”,委托他人代簽的,須提交法定代表人親筆簽名並蓋章的授權委托書。審查不通過的,取消其競得人資格,並承擔相應法律後果。出讓人可擇期另行開展拍賣活動。

六、競買保證金

1.競買保證金为人民币:伍佰万元整(¥:5,000,000.00元),競買保證金缴纳截止时间为:2019年10月28日17时30分前,按规定以转账方式缴纳競買保證金至以下账户后自行到富甯縣政府采購和出讓中心进行确认,保证金缴款单位名称必须和竞买人报名名称一致,保证金以到账时间为准,竞买人须在指定时限内按时缴纳競買保證金,未按时缴纳保证金的竞买人,不得参加本次国有土地使用权网上竞价活动,由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加竞买等一切后果,由竞买人自行承担。

賬戶名稱:富甯縣公共資源交易中心

開戶行:中國建設銀行股份有限公司富甯支行

賬號:53001677536051005241

聯系電話:0876-6399788

七、其他事項

競得人取得國有土地使用權後,嚴格按照規劃用途使用,國有土地使用權拍賣出讓産生的相關稅費,按《富政發(2012)107》號文件規定由受讓人持有關材料到縣稅務局自行繳納。

八、其他需要公告的事項

(一)本次國有土地使用權拍賣出讓活動由富甯政府采購和出讓中心組織;

(二)競得人需在簽定成交確認書後10日內與富甯縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

(三)國有土地使用權競得人需按照地塊規劃使用,不得另做它用。

(四)该地块涉及被征收户49户(其中:企事业单位6家、房改房30 户、自建房13户),房屋拆除面积 12198.21平方米,回迁安置 46户,货币安置3户,补偿资金22067097.00元,项目规划为3栋楼,建筑面积为55363.2平方米,(其中:商铺面积平6793.39方米(含一至二层)、住宅面积48569.81平方米),回迁安置商铺3306.68平方米(含一至二层),住宅面积15769.62平方米。竞得人在取得国有土地使用权后须承担城建回迁部分及货币安置补偿资金。

九、聯系人及聯系方式

聯系人:富甯縣政府采購和出讓中心

聯系電話:0876-6399788

聯系地址:富甯縣政務中心四樓

聯系人:富甯縣土地儲備中心

聯系電話:0876-6128699

聯系地址:富甯縣自然資源局五樓

富甯縣自然資源局

富甯縣政府采購和出讓中心

2019年10月1日

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