富甯縣木央鎮集鎮中心區國有土地使用權挂牌出讓公告(富资源交字〔2019〕7 号)

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富甯縣木央鎮集鎮中心區國有土地使用權挂牌出讓公告

(富资源交字〔2019〕7 号)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣挂牌出讓國有建設用地使用權規定》、《雲南省公共資源交易平台土地招標拍賣挂牌出讓電子交易實施細則(試行)》等法律法規的規定和要求,結合我縣土地交易工作實際,受富甯縣自然資源局委托,富甯縣政府采購和出讓中心在雲南省土地使用權網上交易系統采用公開挂牌方式出讓1宗國有土地使用權,現將有關事項公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

宗地編號富甯縣FN-2019-26土地面積1330.00平方米(包括5個地塊,地塊一:266.00平方米;地塊二:688.00平方米;地塊三:132平方米;地塊四:244.00平方米)
宗地位置富甯縣木央鎮集鎮中心區
建築密度100%容積率5.9以下
規劃設計條件1.建築層數控制在6層以內2.建築必須退讓出道路紅線,一層退讓道路紅線1.2米,二層挑平道路紅線。土地用途住宅用地出讓年限70年
起叫價530萬元人民幣增價幅度5萬元人民幣/次
競買保證金80萬元人民幣
土地開發使用條件受让人必须严格按照《富甯縣自然資源局关于富甯縣FN-2019-26号国有建设用地的規劃設計條件》建设;在签订《国有土地使用权出让合同》后,严格按照合同约定的开、竣工时间进行开、竣工。

二、競買人的資格要求及報名方式

(一)競買人的資格要求:中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。

1、凡是被人民法院列为失信被执行人名单禁止参与竞买; 凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、或有土地违法行为的禁止参与竞买;

2、凡是未按照規定時間繳清土地出讓金的,嚴格按照國有土地使用權出讓合同的有關違約責任條款進行處理,列入黑名單限制其參與新的土地出讓交易競買活動。

(二)报名方式及办法:现场报名和网络报名(未通过两种报名方式的意向竞买人不能参与竞买),报名時間:2019年9月19日8时00分至2019年10月16日17时30分(节假日除外)正常工作时间,具体要求如下:

1.現場報名:

(1)法人申请的,应提交下列文件:申请书原件(详细见文件格式);法人单位有效证明文件(统一社会信用代码证复印件);法定代表人的有效身份证明文件(法定代表人资格证明书原件或法人登记证书复印件);申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(详细见文件格式)及委托代理的有效身份证明文件(身份证复印件);競買保證金交纳凭证复印件;(以上复印件)挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(2)自然人申请的,应提交下列文件:申请书原件(详细见文件格式);申请人有效身份证明文件(身份证复印件);申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(详细见文件格式)及委托代理的身份证明文件(身份证复印件);競買保證金交纳凭证复印件;挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(3)其他组织申请的,应提交下列文件:申请书原件(详细见文件格式);表明该组织合法存在的文件或有效证明(自行提供);表明该组织负责人身份的有效证明文件(自行提供);申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(详细见文件格式)及委托代理人的身份证明文件(身份证复印件);競買保證金交纳凭证复印件;挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(4)联合申请的,应提交下列文件:联合申请各方共同签署的申请书原件;联合申请各方的有效身份证明文件(根据以上主体规定对应提供);联合竞买协议原件(详细见文件格式),协议要规定联合各方的权利、义务,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;申请人委托他人办理的,应提交授权委托书原件(详细见文件格式)及委托代理人的有效身份证明文件(身份证复印件);競買保證金交纳凭证复印件;挂牌文件规定需要提交的其他文件。

競買人持以上資料到富甯縣政府采購和出讓中心(縣政務中心四樓)辦理競買手續。

2.網絡報名:競買人登錄雲南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網絡報名,競買人須使用數字(CA)證書登錄系統平台並按要求上傳資格材料(公司需上傳企業營業執照、法人身份證、法人授權委托書、代理人身份證等掃描件;自然人需上傳身份證、授權委托書、委托代理人身份證等掃描件,聯合申請的除提供上述材料外還應上傳聯合競買協議),無數字(CA)證書的競買人,可至文山州公共資源交易中心辦理(聯系人及電話:孫志平,0876—2152881。地址:文山州公共資源交易中心四樓大廳(文山市華龍北路2號))。

★注:昆明市辦理的上海CA數字證書(黑色鎖)不能對接,雲南省內其他地區辦理的雲南CA數字證書全省通用。

三、索取挂牌出讓須知文件的時間、地點和方式

挂牌出讓須知文件載明本次挂牌出讓的詳細資料和具體要求,申請人可于2019年9月19日8時00分至2019年10月16日17時30分(節假日除外)到富甯縣政府采購和出讓中心獲取。也可在規定時限內登錄雲南省土地使用權交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)免費下載出讓文件。

四、挂牌時間、地點、挂牌期限及競價方式

本次國有土地使用權挂牌時間爲:2019年10月9日10時00分至2019年10月18日16時00分(節假日除外)正常工作時間,在富甯縣公共資源交易中心進行挂牌。

(一)報名成功的競買人須在規定時限內登陸雲南省土地使用權網上交易系統(http://wsggzy.cn/tdcr-web/)進行網上報價和競價。

(二)本次國有土地使用權挂牌出讓采用增價方式進行報價,同一競買人可多次報價,初次報價後的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個加價幅度或其整數倍,挂牌報價時間爲2019年10月9日10時00分至2019年10月18日16時00分(節假日除外)。

(三)挂牌截止時,若有競買人表示願意繼續競價,挂牌出讓轉入限時競價。競買人須登錄雲南省土地使用權網上交易系統對是否參加限時競價進行確認。有競買人確認參加限時競價的,網上交易系統在挂牌期限截止後自動進入限時競價環節。確認不參加限時競價或在規定時限內未進行選擇操作的競買人,視爲放棄參加下一階段的限時競價。競價結束後,挂牌報價(競價)期間出價最高且不低于底價的競買人爲競得人。

(四)競買人應預先准備好網絡競價相關軟硬件環境(電腦、寬帶網絡等),在規定時限內准時網絡競價,若因競買人自身原因(數字證書遺失、電腦故障、寬帶網絡故障、所在地區停電等),造成無法准時登陸系統進行網上競價的,一切後果由競買人自行承擔。

(五)在競價時限內,因競價系統故障導致網絡競價無法進行的,將采用現場競價方式出讓該幅地塊國有土地使用權。

五、確認競得人的標准及方法

(一)本次國有土地使用權挂牌出讓采用總價競拍增價方式,按照價高者得原則確定競得人,但最高應價低于出讓底價者除外。

(二)本次國有土地使用權挂牌出讓設有保留底價,竟買人的最高報價未達到保留底價的,本次國有土地使用權挂牌出讓不成交。

(三)競價活動結束後,競得人須在3個工作日內提供報名資質材料(原件)、保證金繳款情況等資料至富甯縣政府采購和出讓中心進行現場審查,審查通過後,當場簽訂“土地成交確認書”,委托他人代簽的,須提交法定代表人親筆簽名並蓋章的授權委托書。審查不通過的,取消其競得人資格,並承擔相應法律後果。出讓人可擇期另行開展挂牌活動。

六、競買保證金

競買保證金为人民币:捌拾万元整(¥:800,000.00元),競買保證金缴纳截止时间为:2019年10月16日17时30分前,以转账方式提交到账至保证金账户,保证金缴款单位名称必须和竞买人报名名称一致(转账凭证注明参与的项目名称及项目编号)。

賬戶名稱:富甯縣公共資源交易中心

開戶行:中國建設銀行股份有限公司富甯支行

賬號:53001677536051005241

聯系電話:0876-6399788

保证金以到账时间为准,竞买人须在指定时限内按时缴纳競買保證金,未按时缴纳保证金的竞买人,不得参加本次国有土地使用权网上竞价活动。未经允许擅自参与挂牌出让活动的,一切法律后果自行承担。

七、其他需要公告的事項

(一)競得人取得國有土地使用權後,嚴格按照規劃用途使用,國有土地使用權挂牌出讓産生的相關稅費,按《富政發(2012)107》號文件規定由受讓人持有關材料到富甯稅務局自行繳納。

(二)競得人需在簽定成交確認書後10個工作日內與富甯縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

(三)國有土地使用權競得人需按照地塊規劃使用,不得另做它用;

(四)競得人在取得國有土地使用權後須按期開工建設,未按條件和協議履行的,將按《閑置土地處置辦法》處置。

(五)其他詳細見出讓文件規定。

八、辦理數字(CA)證書聯系電話、地址及激活方式

1、辦理數字(CA)證書電話:0876—2152881

地址:文山州公共資源交易中心四樓大廳(文山市華龍北路2號)

2、激活證書

CA數字證書辦理完成後須到北京築龍信息技術有限責任公司駐文山辦事處(地址:文山州公共資源交易中心四樓412室,電話0876-2189885)激活賬號。

九、聯系人及聯系方式

聯系人:富甯縣政府采購和出讓中心

聯系電話:0876-6399788

聯系地址:富甯縣政務中心四樓

聯系人:富甯縣土地儲備中心

聯系電話:0876-6128699

聯系地址:富甯縣自然資源局五樓

富甯縣自然資源局

富甯縣政府采購和出讓中心

2019年9月19日

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