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解讀《富甯縣存量房交易計稅價格調整工作實施方案》

發布時間:2019年07月18日  来源:縣政府办  作者:縣政府办  點擊數: 次

一、政策背景及依據

2019年6月26日,文山州人民政府辦公室印發了《文山州存量房交易計稅價格調整工作實施方案的通知》(文政辦發〔2019〕119號),爲確保按照全州的統一部署切實開展好存量房交易計稅價格調整工作,結合富甯實際,出台《富甯縣存量房交易計稅價格調整工作實施方案》。

二、總體要求

以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導,以“依法治稅、信息管稅、優化服務”爲指引,依托房地産估價技術及信息化技術,夯實存量房交易環節稅收征管基礎,提高計稅價格管理水平,充分發揮稅收職能作用,促進房地産市場健康發展。

三、工作目標

(一)推進房地産稅收一體化管理,規範存量房交易計稅價格核定辦法。將房地産估價技術應用于存量房交易稅收征管實際工作中,實現“以計算機軟件評估替代人工評估、替代市場指導價”的存量房交易計稅價格核定征管工作模式。解決房地産交易過程中納稅人瞞報、低報計稅價格及稅務機關核定標准不統一的問題,堵塞稅收征管漏洞,提高全縣房地産交易稅收征管水平。同時,通過完善存量房交易計稅價格的爭議處理機制,營造公平、誠信的納稅環境。

(二)修改完善全縣存量房交易計稅價格標准。通過市場調查,獲取房地産稅源基礎數據,利用政府部門公布的基准地價標准和房屋造價標准等指標數據,聘請專業評估機構,參考評估專家的意見建議,調整完善全縣存量房交易計稅價格標准,確保與經濟發展和城市建設相匹配。

(三)實現政府部門間信息共享。通過從住建、自然資源、統計調查、發展改革等行政職能部門獲取的房地産基礎數據,逐步實現稅務與各相關部門之間的信息共享,實現稅源信息動態管理,加強房地産稅源監控,規範房地産稅收征管秩序。

(四)建立數據評估機制。通過應用房地産估價技術的推廣,全面收集、整理、掌握房地産基礎數據,實現全縣房地産稅源信息的動態管理,完善地方稅收收入增長機制,實現稅收收入持續穩步增長。

(五)創新稅收征管新模式。通過應用房地産估價技術加強存量房交易稅收征管工作,研究稅收征管過程中的困難和問題,積累工作經驗,爲將來推進房地産稅制改革,做好專業人才的培養、儲備工作。

四、組織保障

爲加強對應用房地産估價技術評估存量房交易計稅價格工作的領導,縣人民政府決定成立富甯縣存量房交易計稅價格調整工作領導小組。

五、工作部署和時間安排

第一阶段:制定调整方案,明确各部门职责、各阶段完成工作內容和经费保障事项。开展市场调查、采集交易实例,完成标准房建立和楼层等系数修正。

完成時限:2019年9月30日前。

第二階段:完成評審工作。各職能部門人員和有關房地産評估專業人員對計稅結果進行驗證和評審,發現問題及時修正,保證標准房數據符合市場標准。

完成時限:2019年10月31日前。

第三階段:開展宣傳。宣傳開展此項工作的目的、意義和具體的工作流程等,重點從加強和規範征管、公平稅負、落實國家宏觀調控政策和新標准啓用時間等方面進行宣傳。

完成時限:2019年12月30日前。

從2020年1月1日起正式啓用調整後的標准核定存量房交易計稅價格。

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